Nieruchomości Kalisz

Modernizacja starówki

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 08:34:55 +0000

W kaliskim ratuszu trwają dyskusje na temat nowego wyglądu starówki. O koncepcji jej modernizacji rozmawiali członkowie Komisji Środowiska i Gospodarki Komunalnej, a także Komisji Rozwoju, Mienia Miasta i Integracji Europejskiej Rady Miejskiej Kalisza. W planach modernizacji oprócz samego Rynku Głównego uwzględniane są również ulice: Śródmiejska, Zamkowa oraz Kanonicka. Podczas posiedzenia swój projekt (który powstał na zlecenie samorządu) przedstawili dwaj kaliscy architekci – Łukasz Janowski i Tadeusz Wiekiera. Plany przebudowy starówki pojawiły się już w 2009 roku, kiedy to kaliscy radni ogłosili ogólnopolski konkurs na koncepcję modernizacji rynku i przylegających do niego ulic. Żaden ze zgłoszonych projektów nie przypadł im jednak do gustu i konkurs został unieważniony.

Najnowszy projekt stworzony przez kaliskich architektów zakłada przede wszystkim wyłączenie ulic Zamkowej i Śródmiejskiej z ruchu samochodowego. Ulice przylegające do placu przed ratuszem miałyby zmienić się w deptaki. Z rynku zniknąłby betonowy podest, a także klomb. Na ich miejscu powstałaby za to interaktywna fontanna oraz przezroczysty pawilon, w którym znalazłaby się stała ekspozycja prezentująca replikę rzymskiego wozu. W ramach modernizacji powstałaby również strefa podziemna, w której mieścić mogłyby się różnego rodzaju wystawy, a także informacja turystyczna.

Nie wiadomo jeszcze kiedy koncepcja wejdzie w życie oraz jakie koszty wiązać się będą z jej realizacją. Na posiedzenie Rady Miejskiej władze miasta zaprosiły mieszkańców Kalisza. Wspólnie dyskutowali oni nad projektem. Jak na razie koncepcja pozostaje otwarta. Wiadomo jedynie, że całe przedsięwzięcie zajmie kilka lat i ma być przeprowadzone etapami. Prezydent planuje zacząć modernizację od ratusza.

Rynek nieruchomości

admin — Mon, 24 May 2010 11:59:21 +0000

W Kaliszu coraz bardziej opłaca się kupić nowe mieszkanie niż używane. Agencje nieruchomości, które pośredniczą w sprzedaży lokali, odnotowały spadek liczby klientów zainteresowanych zakupem używanego mieszkania.

Z kolei deweloperzy nie obawiają się, że zabraknie im chętnych na nowe lokale. Wszystko dlatego, że ceny za metr kwadratowy nowego mieszkania i tego z rynku wtórnego nie różnią się od siebie tak bardzo, jak kiedyś. Ceny mieszkań spadły. Wynika to z ostudzenia, jakie można zauważyć na rynku budowlanym. Poza tym jeszcze rok temu wymagania finansowe fachowców były ogromne. Kiedy spadają koszty pracy, spada cena mieszkania. Mieszkania w znakomitym położeniu, w określonym metrażu zawsze się sprzedadzą. Deweloperzy nie martwią się, ze zbudują mieszkania, których następnie nie uda się sprzedać. Cena mieszkania w Kaliszu na rynku wtórnym zależy min. od lokalizacji, od tego, czy mieszkanie jest w płycie, czy w cegle, ale też od tego , czy mieszkanie ma stare, drewniane okna, czy też są to okna wymienione. Mimo tego, że cena mieszkania spadła, kupno własnej nieruchomości nadal dla ogromnej większości z nas wiąże się z zaciągnięciem kredytu rozłożonego na blisko 30 lat.

Jak wygląda sytuacja?

admin — Mon, 24 May 2010 11:37:12 +0000

Choć wiosna już dobiega końca i wszystko co widzimy za oknem zieleni się, rośnie , dojrzewa, pogoda nie dopisuje. W miejskich parkach wielu ludzi nie doświadczymy, więcej osób przebywa raczej w megacentrach.

Nie rośnie bogactwo, ponieważ powódź, która ogarnęła dużą część Polski raczej nie przyczyni się do wzbogacenia ludności. Nie rozmnażają się także nowe inwestycje ani budowle. I owszem, zastoju nie ma, jednakże nie można mówić o jakimkolwiek boomie. Tak nasze miasto, jak i wiele innych miast obserwuje kolejne spadki cen na rynku nieruchomości lub ich stabilizację, a podaż nadal przerasta popyt. I nie ma w tym nic dziwnego! Polityka banków chroniących swe interesy powoduje zamknięte koło – nie przyznają kredytów ani ludziom ani inwestorom, nikt nie ma środków, nikt więc nie nabędzie nieruchomości, a co za tym idzie zdolności kredytowe deweloperów pozostają niewielkie – banki nie udzielą im więc kredytu. I tak na okrągło.
Prognozy co prawda są dobre – prawdopodobnie w drugim półroczu wzrośnie zainteresowanie Polaków lokalami, co za tym idzie ceny pójdą w górę, rynek się ożywi i może, któż wie, deweloperzy staną na nogi.
Nikt jednak nie da na to gwarancji. Zostaje oczekiwanie.

Raport z rynku nieruchomości

admin — Mon, 24 May 2010 10:20:07 +0000

W Kaliszu rynek nieruchomości jest bardzo rozwinięty. Świadczy o tym m. in. ilość agencji obrotu nieruchomościami jakie możemy napotkać spacerując po Kaliszu.

Pod pojęciem rynku nieruchomości mieści się kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości mieszkalnych w Kaliszu oraz sprzedaż i dzierżawa gruntów rolnych i różnorodnych działek. Rynek w Kaliszu obejmuje także nieruchomości przeznaczone pod działalność gospodarczą – biurowce, hale, magazyny czy lokale sklepowe oraz obrót zabytkowymi kamienicami. Bardzo ważną rolę odgrywają także nieruchomości związane z ruchem turystycznym.
Agencje nieruchomości w Kaliszu poza pośrednictwem w kupnie, sprzedaży i wynajmie – zajmują się wyceną, pełną obsługą prawną transakcji, a nawet oferują usługi architektów i dekoratorów wnętrz.
Zabytkowe kamienice stanowią doskonałą lokatę kapitału i zainteresowanie nimi jest w Kaliszu duże. Wiadomo, że ilość kamienic jest stała, a nawet może się zmniejszać co śrubuje ich cenę. Inwestorzy nieruchomości kupują zabytkowe kamienice, przeprowadzają w nich remonty generalne, aby zaoferować luksusowe apartamenty i lokale w najbardziej prestiżowej części Kalisza. Inwestycja w takie nieruchomości to opłacalny interes bo zainwestowane pieniądze zwracają się w stosunkowo krótkim czasie, a i zyski są niemałe. Jednakże inwestycje w zabytkowe kamienice w Kaliszu wymagają posiadania dużego kapitału początkowego.

Hej!

admin — Mon, 24 May 2010 09:54:31 +0000

Zajrzyj na mój blog i rozkoszuj się całą gamą najistotniejszych i najciekawszych wiadomości z rynku nieruchomości w stolicy Wielkopolski Wschodniej! Jeżeli nie posiadasz wiedzy o tym, do kogo zwrócić się o pomoc jakie wybrać mieszkanie, jeśli zamierzasz wybudować dom, nie wiesz jednak skąd czerpać potrzebne informacje, jeśli widziałeś niezwykły budynek i masz ochotę się o nim czegoś dowiedzieć – na tej stronie odnajdziesz odpowiedzi na nurtujące Cię pytania!
Serdecznie zapraszamy!